Претензии по затоплению квартиры

Претензии по затоплению квартиры

    Доброго времени суток.
Вопрос. Текла труба слива в нише(трещина в трубе появилась), подтопило соседей снизу за неопределенный срок(отмок потолок+ разобрали они свою нишу). Соседи не живут в квартире, по очередной проверке своей нежилой квартиры предъявили претензию в мою сторону. Акт о затоплении и причине течи с моей подписью(присутствием) не составлялся. В ЖЭКе сказали что это их проблема. Далее произвел замену трубы слива за свои гривны, с параллельным отключением воды(писалось заявление+платились деньги, чек забрали слесаря при отключении воды) по стояку для проведения замены трубы слива.На данный момент предъявляется претензия по возмещению ремонта, говорят что есть фото ущерба, если не возмещаю, то они подают в суд! С 1.12.14 дом перешел на осмд, а замена трубы производилась до 01.12.14. На переход я согласия не давал, как и остальные =40% жильцов. Какие мои дальнейшие действия?
П.С. В прошлом году была течь у соседей сверху по стояку гор.воды,вода протекала по стояку вниз ко мне и далее вниз под меня, вызывались ЖЕковские слесаря и варили стояк, грешу еще на остатки прошлогодней соседской течи.+ сосед через этаж выше затопил полдома, лопнул стояк горячей воды, по фин.состоянию доходы у него минималка, по моей квартире есть ущербные места но не критично пока(прошло 3 дня), дом ОСМД, председатель тормозит, акта пока нет, есть видео на телефоне снятое с местами течи и порчей имущества.Тоже вопрос, есть ли смысл судиться или тягаться с соседом или как вариант вскинуть на плечи ОСМД как погашение суммы в течении 2-3 лет за счет платы комунальных услуг правлением ОСМД???.

    Примечание к ответу юриста. Ответ на вопрос: "Претензии по затоплению квартиры " был надан юристом 12.30.14 в телефонном режиме и не был опубликован на этом юридическом сайте по желанию клиента.
    Если Вас интересует ответ на вопрос "Претензии по затоплению квартиры " или Вы нуждаетесь в юридической консультации, Вы имеете возможность задать его, заполнив соответствующую форму для бесплатной юридической консультации на сайте.