Отсутсвие реєстрації права та ч.4 ст.3 ЗУ Про держ.реєстрацію речових прав

Отсутсвие реєстрації права та ч.4 ст.3 ЗУ Про держ.реєстрацію речових прав

     Згідно ч.4 ст.3 ЗУ "Про держ.реєстрацію речових прав ..." (з 16.03.2010 р) Права на Нерухоме майно та їх Обтяження, что вініклі до набрання ЧИННОСТІ цим Законом, візнаються дійснімі у разі відсутності їх ДЕРЖАВНОЇ реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких розумів: ЯКЩО реєстрація прав та їх обтяжень булу проведена відповідно до законодавства, что діяло на момент їх Виникнення, або < br ЯКЩО на момент Виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, что НЕ передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Обов'язкова реєстрація права власності введена п.1.6. Інструкції, затвердженої наказом Гос.комітета будівництва, архітектури та житлової політики України від 09.06.1998 р. 121 (реєстрація в МЮУ 26.06.1996 р. 399/2839). Т.ч. всі права власності на об'єкти нерухомого майна, придбані після 06.08.1998 р. (після набрання чинності зазначеного наказу) підлягали реєстрації. Якщо ці права не були зареєстровано, то з 16.03.2010 р. вони не визнаються дійсними . А що розуміти під невизнанням дійсними? Ще не зареєструєш право (до 01.01.2013 в БТІ, а з 01.01.2013 - у Укрдержреєстрі) - воно недійсне? Значить, воно і не підлягає захисту? ІМХО - дурниця якась, але з пісні слів не викинеш. Наприклад, отримала людина свідоцтво про право власності на квартиру в результаті приватизації у вересні 1998 р. і законно вважав себе власником квартири. Так, право повинен був зареєструвати в БТІ, але не зареєстрував. До того ж 16.03.2010 законом для таких випадків не було встановлено момент виникнення права власності. Тобто можна вважати, що з дати, зазначеної у свідоцтві про право власності - людина є власником квартири. Виходить, до 16.03.2010 все було в порядку, а з цієї дати держава вже не визнає право власності такої людини дійсним? Тобто право як би є, але його ніби і ні?

    Примечание к ответу юриста. Ответ на вопрос: " Отсутсвие реєстрації права та ч.4 ст.3 ЗУ Про держ.реєстрацію речових прав " был надан юристом 08.22.13 в телефонном режиме и не был опубликован на этом юридическом сайте по желанию клиента.
    Если Вас интересует ответ на вопрос " Отсутсвие реєстрації права та ч.4 ст.3 ЗУ Про держ.реєстрацію речових прав " или Вы нуждаетесь в юридической консультации, Вы имеете возможность задать его, заполнив соответствующую форму для бесплатной юридической консультации на сайте.