Власника не приваблюють у справу про визнання за іншою особою права власності на його майно

Власника не приваблюють у справу про визнання за іншою особою права власності на його майно

     Доброго часу доби! Ми є ОСББ у будинку, в якому існує 220 квартир. За рішенням загальних зборів членів ОСББ будинок був переданий ОСББ на баланс. Даний будинок був побудований будівельною організацією, яка укладала з фізичними та юридичними особами договори про пайову участь у будівництві. Серед договорів про пайову участь в будівництві (щодо квартир) дана будівельна організація уклала з афільованих структурою договір про пайову участь у будівництві, по якому даній структурі переходило право власності на підвальні приміщення БУДИНКУ. Після введення в експлуатацію закінченого будівництвом будинку рішенням виконкому в спільну власність мешканців були передані приміщення загального користування (під'їзди, сходові марші, дахова котельня і т.д.). Серед приміщень, які передавалися в спільну власність мешканців будинку підвал відсутній. Пов'язано це було з тим, рішенням Господарського суду за позовом афільованих структури будівельної організації до самої будівельної організації було визнано право власності на приміщення підвалу. Фабула справи: будівельна організація не підписує акт прийому-передачі підвальних приміщень за договором пайової участі, в зв'язку з чим афільованих струтура будівельної організації не може оформити право власності Після того, як новостворене ОСББ дізналося про існування даного рішення була подана касаційна скарга і ВГСУ скасував рішення суду першої інстанції про визнання права власності та направив справу на новий розгляд до суду першої інстанції. При повторному розгляді суд першої інстанції позов афільованих структури будівельної організації до самої будівельної організації залишив без розгляду, оскільки обидві сторони перестали з'являтися до засідання. На цьому ми подумали, що справу виграно. Однак зараз, тобто через 2 роки з моменту залишення позову без розгляду, нам стало відомо, що та ж афільованих структура будівельної організації подала позов у Тільки надумано вплуталися в цю справу фізична особа, яка виступає відповідачем (щоб справа не виявилося в Господарському суді). Знайома ж нам будівельна компанія виступає в справі 3 особою. При цьому фабула справи, предмет і підстави позову залишилися ті ж, що і 2 роки тому! На сьогоднішній день, якщо спиратися на рішення Конституційного суду України від 02.03.2004г. по справі 4-рп/2004, підвал як допоміжне приміщення житлового будинку перебуває у спільній власності власників житлових і нежитлових приміщень будинку, при цьому жодних додаткових документів оформляти не потрібно. Як можна здогадатися, в справу, яка розглядається в цивільному суді про визнання за афільованих структурою будівельної організації права власності на підвал, ні ОСББ, ні всіх 220 власників квартир у будинку не залучили. У зв'язку з цим, прошу висловити свої думки з наступних питань: 1. від кого краще всього подати заяву про вступ у справу (за підсумками якого нас можуть позбавити права власності): а) від ОСББ (як балансодержаетя і представника спільних інтересів власників квартир у будинку); б) від кожного з власників квартир в окремо (і попросити суд залучити всіх 220 власників квартир у будинку). 2. У якому статусі попросити суд залучити нас в справу (при тому, що право власності за собою окремо ми не хочемо визнавати, просто ми хочемо не допустити визнання права власності за афіллірованой структурою будівельної організації): а) в якості 3 особи, не заявляє самостійних вимог на предмет спору; б) в якості 3 особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору (тільки сума судового збору становитиме 3500 гривень); в) в якості співвідповідача (хоча, я так розумію, залучити нас в якості співвідповідача суд може тільки на підставі заяви позивача).

    Примечание к ответу юриста. Ответ на вопрос: " Власника не приваблюють у справу про визнання за іншою особою права власності на його майно " был надан юристом 02.07.13 в телефонном режиме и не был опубликован на этом юридическом сайте по желанию клиента.
    Если Вас интересует ответ на вопрос " Власника не приваблюють у справу про визнання за іншою особою права власності на його майно " или Вы нуждаетесь в юридической консультации, Вы имеете возможность задать его, заполнив соответствующую форму для бесплатной юридической консультации на сайте.