И снова договор пожизненного содержания

И снова договор пожизненного содержания

    Очень прошу совета знающих!
Ситуация следующая. Есть пенсионеры, есть человек, который этим пенсионерам роднее детей, есть квартира этих пенсионеров, которую они хотят оставить этому человеку.
Но... Есть племянник этих пенсионеров, который может претендовать на эту квартиру (или ее часть).
Вопрос знатокам: как лучше сделать, чтобы квартира отошла все же этому человеку в обход племянника? Завещание не вариант, ведь там потом во время вступления в наследство нужно еще кучу разрешений от родственников (если я правильно знаю), а там могут быть проблемы.
Рассматривается вариант с договором пожизненного содержания. Но здесь вопрос, а не будет ли потом легко в судебном порядке признать такой договор недействительным?
Интересно нормативное обоснование ваших ответов. Заранее очень благодарен!

    Примечание к ответу юриста. Ответ на вопрос: "И снова договор пожизненного содержания " был надан юристом 06.03.12 в телефонном режиме и не был опубликован на этом юридическом сайте по желанию клиента.
    Если Вас интересует ответ на вопрос "И снова договор пожизненного содержания " или Вы нуждаетесь в юридической консультации, Вы имеете возможность задать его, заполнив соответствующую форму для бесплатной юридической консультации на сайте.