Договірні збитки в процесі виконання договору

Договірні збитки в процесі виконання договору

     Укладено договір оренди нерухомості. Термін - з 01.01.2014 по 01.07.2015 . Протягом строку дії договору орендар неодноразово порушував зобов'язання з оплати орендної плати та відшкодування комунальних платежів. У зв'язку з цим під час усних переговорів між сторонами досягнута домовленість, що орендодавець не звертатиметься до суду, а орендар сплачує орендодавцю 30 000 грн. збитків . Розмір збитків визначений, так би мовити, шляхом довгих переговорів і торгів щодо цифри . Якоїсь певної методики розрахунку збитків немає. Оплата цих 30 000 грн. відбуватиметься з розстрочкою протягом декількох місяців. Питання - як документально оформити це ? Виникла ідея оформити це як " Договір про внесення змін до договору оренди від

     

      ", в якому передбачити , що у разі неодноразового порушення орендарем зобов'язань з оплати орендної плати та відшкодування вартості комунальних послуг , орендар сплачує орендодавцю узгоджений сторонами розмір збитків , який складає 30 000 грн. , в наступному порядку: 10 000 грн. - До 01.02.2015 10 000 грн. - До 01.03.2015 10 000 грн. - До 01.04.2015 Даний договір буде датований поточною датою . Іншим словами - за неодноразові порушення орендар платить 30 000 грн. , Які раніше договором не були передбачені . Нормативно- правове обгрунтування такого договору: ч.5 ст.225 ГКУ " Сторони господарського зобов'язання мают право за взаємною Згідно заздалегідь візначіті погоджений розмір збитків , что підлягають відшкодуванню , у твердій сумі або у виде відсотковіх ставок залежних від ОБСЯГИ невиконання зобов'язання чи строків Порушення зобов'язання сторонами. " ч.3 ст.631 ЦКУ " сторони могут Встановити , что умови договору застосовуються до отношений между ними, Які вініклі до его Укладення . " Буду вдячний за конструктивну критику даної ідеї .

    Примечание к ответу юриста. Ответ на вопрос: " Договірні збитки в процесі виконання договору " был надан юристом 12.20.14 в телефонном режиме и не был опубликован на этом юридическом сайте по желанию клиента.
    Если Вас интересует ответ на вопрос " Договірні збитки в процесі виконання договору " или Вы нуждаетесь в юридической консультации, Вы имеете возможность задать его, заполнив соответствующую форму для бесплатной юридической консультации на сайте.